Prema istraživanju “Globalni indeks rasta cena kuća“, kompanije Najt Frenk, potvrđeno je ono što su Oziji već osetili u 2021, a to je da su cene nekretnina u Australiji zabeležile najveću stopu rasta na svetu, zajedno s tržištem u Turskoj.
Istraživanje prati učinak 56 nacionalnih tržišta koristeći zvanične podatke centralnih banaka ili nacionalnih zavoda za statistiku svake zemlje, prenosi sajt Domain. Istraživanje navodi da bilo da pratite nominalni ili realni rast cena, pet tržišta sa najvišim cenama ostaju ista, a to su Australija, Turska, Novi Zeland, Češka i Slovačka.
Od 56 praćenih zemalja, samo tri su zabeležile pad nominalnih cena kuća u 2021. – Malezija, Malta i Maroko. Inače, podaci za četvrti kvartal 2021, objavljeni ove nedelje, omogućavajući da se stvori potpuna slika prošle godine.
Izveštaj pokazuje da su globalne cene kuća porasle najbržom stopom u skoro 18 godina, pri čemu su vrednosti u 150 velikih gradova zabeležile prosečan rast od 10,3 odsto.
Izveštaj razmatra nominalne ili neprilagođene vrednosti, kao i “stvarne“ vrednosti sa obračunatom inflacijom, u lokalnim valutama.
Turska prednjači u pogledu rasta nominalnih cena kuća, sa neverovatnim povećanjem od 59 odsto u prošloj godini.
Međutim, prilagođena inflaciji od 36 odsto, Turska pada na drugo mesto sa ukupnim prosečnim rastom od 17,3 odsto.
Australija napreduje sa prosečnim rastom od 17,5 odsto u 2021, najvišom stopom realnog godišnjeg rasta cena u celom svetu.
U SAD i Velikoj Britaniji, 64.500 dolara i 26.800 funti bila su prosečna povećanja cene kuće u 2021.
– Deset tržišta na kojima je došlo do najvećeg povećanja, od početka pandemije, uglavnom su razvijena tržišta, gde su vlade uskočile da podrže privredu – stoji u izveštaju.
Cene u Sloveniji i Hrvatskoj
Istraživanje je obuhvatilo i tržišta nekretnina u Sloveniji i Hrvatskoj.
Zanimljivo je da su cene kuća u Sloveniji nominalno rasle za 12,9% i po tom parametru se ovo tržište našlo na 18, mestu po najbržem kretanju cena u 2021. Realni rast cena je bio 10,2%. Hrvatska se prema nominalnom rastu cena kuća našla na 30. mestu, s rastom od devet odsto, dok je realan rast bio svega 5,6 odsto.
Globalni indeks cena
Zemlja/Teritorija Nominalni rast cena Realni rast cena (prilagođen inflaciji)
1. Turska 59,6% 17,3%
2. Novi Zeland 22,6% 15,7%
3. Češka Republika 22,1% 16,4%
4. Slovačka 22,1% 16,4%
5. Australija 21,8% 17,5%
6. Holandija 20,3% 13,8%
7. SAD 18,8% 11%
8. Južna Koreja 18,4% 14,2%
9. Džerzi 18,4% 14,1%
10. Estonija 17,3% 10%
NAPOMENA: Rangiranje prema godišnjem procentu promene u nominalnim uslovima. Podaci za četvrti kvartal 2021.
